Oportunidad de Inversión – Edificio rentado a inquilino del sector Médico – $1,550,000 USD

Oportunidad de inversión en Bienes Raíces Comerciales en El Paso TX!

Buenos dias! Acabo de obtener esta propiedad de inversión para promoverla en el mercado, se trata de una inversión NNN, es un edificio profesional que tiene un contrato de arrendamiento a largo plazo con un inquilino del sector médico.

¿Que es una inversión con renta de tipo NNN? Una renta NNN es aquella donde el inquilino además de pagar la renta base al propietario (de aquí saca su retorno) este también paga por separado los prediales, seguros del edificio y el mantenimiento de la propiedad. Ademas, el inquilino pagará todos los gastos asociados con su operación : Agua, Luz, Gas, Limpieza, etc….

Volviendo a esta propiedad, tenemos los siguientes puntos sobresalientes:

• Precio de Venta $1,550,000 USD
• NOI (Ingreso neto de operaciones) proyectada por contrato para 2015 – $144,000 USD – Cap Rate del 9.5%
• Contrato de arrendamiento a largo plazo – Cuatro (4) años.
• Opción para renovar contrato a 5 años mas.
• El contrato estipula ingresos adicionales.
• Edificio moderno, construido en 2006/2007.
• Acabados interiores modernos (Granito, Persianas de Madera, Pisos de Cerámica).
•  Localizado en el area con mayor crecimiento de El Paso, TX – Sobre el 375/Joe Battle.
• Este edificio tiene muchas posibilidades para seguirse rentando ya que su ubicación conecta el Este de El Paso, TX con la ciudad de Horizon y poco a poco estas dos areas se estan juntando. Así que habrá mucha demanda de servicios profesionales y médicos.

Si esta oportunidad les interesa, porfa reportarse aquí con PPR y echamos la platicada o si gustan, podemos hacer una cita para verla.

Saludos

PPR