Blog Category: Bienes Raíces Comerciales a la Venta


SUBASTA – 20 Edificios Zona Centro de El Paso, TX.

By Pepe Royo,

Subasta – 20 Edificios zona Centro de El Paso, TX.

Subasta Privada de aproximadamente 20 Edificios en las principales calles de la zona centro de El Paso, TX.

  • Los edificios estan rentado con contratos de arrendamiento de mediano y largo plazo.
  • Calles principales: N. Mesa, S. Mesa, E. Overland, San Antonio, Stanton y El Paso.
  • Las ventas son en Efectivo (No hay financiamiento de parte del propietario).
Algunos ejemplos de las ubicaciones de los edificios:
  • 412-414 S. El Paso
  • 501 S. El Paso
  • 209 N. Mesa
  • 211 S. Mesa
  • 201 E. Overland
  • 221 S. Stanton
  • 225 S. Stanton
  • 809 S. Stanton
  • 800 S. El Paso
  • y muchas más
Por favor llame para más detalles.
Notas:
  • ESTA ES UNA SUBASTA PRIVADA – Hecha por el propietario.
  • Se debe de garantizar una reserva monetaria mínima para cada propiedad.
  • Se deberá firmar un convenio de confidencialidad para poder obtener mas detalles de los contratos de arrendamiento existentes.
  • Fecha límite para ofertar – 1ero de Junio, 2015.

Saludos

Pepe Royo

(915) 790-8891

  Filed under: Bienes Raíces Comerciales a la Venta
  Comments: None


En PPR te ofrecemos propiedades de inversión a la medida en El Paso, TX

By Pepe Royo,

¿Estas buscando un dúplex, un centro comercial, una nave industrial en El Paso, TX?

En PPR Real Estate te podemos apoyar para encontrar aquella propiedad especifica que estas buscando en El Paso, TX o sur de Nuevo México. Tenemos alianzas en otras ciudades y estados pero eso ya es tema para otra conversación.

En PPR te apoyamos para localizar cualquier propiedad de inversión tomando en cuenta tus requerimientos y el presupuesto que tengas disponible. Para esto, y mantener las cosas simples, dividimos las propiedades en dos categorías:

  1. Propiedades de Inversión con inquilino(s).
    1. Residencial – Dúplex, complejos de apartamentos.
    2. Centro comercial.
    3. Oficinas comerciales.
    4. Nave industrial/Bodegas.
  2. Propiedades de inversión con fines duales (Espacio para el propietario e inquilinos).
    1. Cuádruplex.
    2. Oficina de representación para el negocio.
    3. Centro comercial.
    4. Restaurant.

En ambos casos todo dependerá de las necesidades inmediatas de cada inversionista. En la primera categoría el inversionista solo tendrá inquilinos y buscará obtener un retorno anual sobre su inversión (Ahora si que a vivir de sus rentas).

En la segunda categoría el inversionista tiene una necesidad inmediata de espacio, no desea pagar renta y por lo mismo tiene que comprar el inmueble. Algunos construyen a la medida, pero en la mayoría de los casos ni se cuenta con el tiempo ni con los recursos para hacer un edificio a la medida y por lo mismo se tiene que salir al mercado para ver que hay disponible.  Por lo mismo, muchos usuarios deciden comprar edificios que les permita rentar la otra mitad para apoyarse con el pago de la letra y así también construir un patrimonio. Hay excelentes programa del Small Business Adminstration para esto.

Cualquiera que sea el proyecto de inversión que tengas en mente, en PPR nos especializamos en ubicar, analizar y negociar estas propiedades para que el inversionista logre sus objetivos de inversión, ya sea maximizar un rendimiento o simplemente construir un patrimonio.

Llámanos para echar la platicada.

Saludos

PPR

  Filed under: Bienes Raíces Comerciales a la Venta
  Comments: None


Oportunidad de Inversión – Edificio rentado a inquilino del sector Médico – $1,550,000 USD

By Pepe Royo,

Oportunidad de inversión en Bienes Raíces Comerciales en El Paso TX!

Buenos dias! Acabo de obtener esta propiedad de inversión para promoverla en el mercado, se trata de una inversión NNN, es un edificio profesional que tiene un contrato de arrendamiento a largo plazo con un inquilino del sector médico.

¿Que es una inversión con renta de tipo NNN? Una renta NNN es aquella donde el inquilino además de pagar la renta base al propietario (de aquí saca su retorno) este también paga por separado los prediales, seguros del edificio y el mantenimiento de la propiedad. Ademas, el inquilino pagará todos los gastos asociados con su operación : Agua, Luz, Gas, Limpieza, etc….

Volviendo a esta propiedad, tenemos los siguientes puntos sobresalientes:

  • Precio de Venta $1,550,000 USD
  • NOI (Ingreso neto de operaciones) proyectada por contrato para 2015 – $144,000 USD – Cap Rate del 9.5%
  • Contrato de arrendamiento a largo plazo – Cuatro (4) años.
  • Opción para renovar contrato a 5 años mas.
  • El contrato estipula ingresos adicionales.
  • Edificio moderno, construido en 2006/2007.
  • Acabados interiores modernos (Granito, Persianas de Madera, Pisos de Cerámica).
  •  Localizado en el area con mayor crecimiento de El Paso, TX – Sobre el 375/Joe Battle.
  • Este edificio tiene muchas posibilidades para seguirse rentando ya que su ubicación conecta el Este de El Paso, TX con la ciudad de Horizon y poco a poco estas dos areas se estan juntando. Así que habrá mucha demanda de servicios profesionales y médicos.

Si esta oportunidad les interesa, porfa reportarse aquí con PPR y echamos la platicada o si gustan, podemos hacer una cita para verla.

Saludos

PPR

  Filed under: Bienes Raíces Comerciales a la Venta
  Comments: 2


Se Vende Terreno para uso Industrial – 4.7 Acres – Junto al puente de Zaragoza

By Pepe Royo,

Se vende terreno de uso industrial muy cerca del puente internacional de Zaragoza en el lado Americano.

0 Plaza Circle  – $800,000 USD

Características:

  • Ubicado en el parque industrial PAN AMERICAN
  • 4.71 Acres
  • Uso de suelo industrial – M1
  • Ubicado en esquina
  • Acceso inmediato al puente de internacional de Zaragoza y a Joe Battle.

Posibles usos:

  • Nave industrial de almacenamiento.
  • Operación cross docking o Freight Forwarding.
  • Agencia aduanal.

Estamos a sus ordenes para mas detalles.

Saludos

PPR

  Filed under: Bienes Raíces Comerciales a la Venta
  Comments: None


2924 Alameda, El Paso, TX – Se Vende Edificio Comercial – $299,000 USD

By Pepe Royo,

¿Busca edificio para iniciar su negocio ó dejar de pagar renta? Le tenemos buenas noticias!

Se vende edificio comercial en la zona más céntrica de El Paso, Texas ubicado en 2924 Alameda – Una excelente ubicación con fácil acceso a las principales accesos de transportación y destinos, por ejemplo:

  • Acceso inmediato al I-10 sobre la calle Piedras (Puente directo) – Lado Este y Lado Oeste con igual facilidad.
  • Acceso al I-54 sobre el I-10 ó sobre la calle Alameda.
  • Acceso al Bordo Fronterizo sobre la calle Paisano.
  • Acceso al Puente Libre sobre la Alameda.

Como pueden ver, la propiedad esta ubicada estratégicamente tanto para un negocio basado en El Paso, TX ó en Ciudad Juárez ya que los accesos son privilegiados.

Detalles de la propiedad:

  • Precio de venta $299,000 USD
  • 3,944 Pies Cuadrados de construcción y 11,200 Pies Cuadrados de Terreno en total.
  • Uso de suelo comercial C-4
  • Cuenta con espacio de Almacenamiento.
  • Amplio estacionamiento para guardar vehículos de la empresa.

Se anexa Flyer – Haz Click

Ideal para los siguientes usos:

  • Empresa de logistica y aduanas.
  • Empresa de comercialización (Importación y exportación).
  • Operación de una empresa pequeña que requiera espacios de oficina y una area de almacenamiento razonable.
  • Uso mixto comercial y residencial (Trabaje en el piso de abajo y viva en el piso de arriba).

Estamos a sus ordenes para mas detalles de esta propiedad.

Muchas gracias de nueva cuenta por visitar nuestra página.

Saludos


  Filed under: Bienes Raíces Comerciales a la Venta
  Comments: None


Se Renta Oficina en el Lado Este de El Paso, TX – Espacio Flexible – 2,148 Pies Cuadrados

By Pepe Royo,

Se Renta Oficina en el lado Este de El Paso, TX – La oficina esta ubicada en el quadrante de Joe Battle y Vista del Sol sobre la calle Paseo Nuevo.

Es una oficina que esta semi terminada y que se dejo así por que el propietario inicial no alcanzo a construir su oficina personal en esa ubicación.

Descripción:

  • 2,148 Pies Cuadrados de Espacio Flexible – Semi terminado – Los espacios esta casi abiertos en su totalidad.
  • Amplio estacionamiento.
  • Ubicado en la zona de mayor crecimiento demográfico y económico de El Paso, Tx : El Este Lejano como le dicen (Far East).
  • La ubicación esta muy cerca al acceso que lleva a Horizon, TX – Pelicano Dr.

Este espacio esta ideal para unas oficinas:

  • Para Contadores Públicos.
  • Abogados.
  • Doctores ó Servicios Médicos.
  • Negocio que requiere oficinas y un componente de taller (Imprenta pequeña).
  • O simplemente un negocio pequeño de servicios que requiera atender el lado Este de El Paso, TX.

Condiciones:

  • $14.00 Dlls por Pie Cuadrado Anuales – NNN
  • Inquilino paga aparte los Impuestos Prediales, Servicios Propios, Seguro de Propiedad y Cualquier mantenimiento a su area común.

Descargar Flyer

En caso de que les pueda interesar, porfa denme una llamada para darles mas detalles del mismo.

Gracias!

 

  Filed under: Bienes Raíces Comerciales a la Venta
  Comments: None